Наиболее распространенный обман - продажа под строительство жилья земель, которые для этого не предназначены.

Недобросовестные продавцы аргументируют возможность строительства близостью населенного пункта, обманывают о возможности подключения к инженерным сетям, называют такие участки «усадьбами», «поместьями». Цена таких земельных участков - миллион и более рублей, при этом наделы имеют статус земель сельхозназначения.

Специалисты обращают внимание - это мошенничество. Земельные участки с видом разрешенного использования «для сельскохозяйственного использования» и категорией земель «земли сельскохозяйственного назначения» в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации могут использоваться только для ведения сельскохозяйственного производства. Строительство жилых домов на таких участках не допускается.

Также продавцы вводят в заблуждение покупателей наличием «точной и проверенной информации» о том, что данные территории в ближайшее время будут включены в границы населенного пункта. Уточнить достоверность таких сведений можно в администрации сельского поселения или муниципального района, или самостоятельно посмотреть генеральный план сельского поселения, где расположен участок. Данная документация размещается на официальных сайтах администраций.

Получить информацию непосредственно о земельном участке можно абсолютно бесплатно на сервисе Росреестра «Справочная информация об объектах недвижимости в режиме онлайн».